经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。为进一步了解经济适用住房的建设、销售和管理情况，近日，徐州市审计局对该市经济适用住房(一期)工程的竣工决算进行了审计。

    根据经济适用住房的相关政策及建设、销售、管理的特点，本次审计的目标是为了解经济适用房的建设规模和资金来源情况，核实竣工决算的真实性和合法性,揭示在执行基本建设程序、工程质量、财务成本核算的正确性，督促建设单位和施工等单位规范行为。通过对经济适用房的价格确定、购买条件、入住率等政策执行等进行建设项目后评价，反映建设、交易、管理中存在问题，提出建议，为政府今后加强经济适用房建设和管理提供决策依据，以确保政府惠民政策落到实处。

    此次审计的主要内容为：一是投资管理方面，检查建设程序、项目概算执行、招投标等是否严格执行政策规定。二是工程造价管理方面，检查工程价款的结算是否合规，工程量的计算是否准确，有无高估冒算和虚列成本等问题。三是建设资金管理方面，检查建设资金来源、构成和到位情况及资金使用是否合规。四是竣工决算编制方面，检查经济适用房价格构成是否符合规定，利润是否超过规定的标准。五是建设项目后评价方面，收集项目前期决策、建设实施、销售管理等资料，揭示经济适用房建设、交易、管理过程中，是否达到了设计规定的目标，分析项目预期目标的实现程度，产生偏差的原因，为政府在今后的经济适用房建设决策中提供依据。