预售资金是开发商获得预售证后销售住房所获得的资金。一直以来，这笔资金的风险是主管部门关注房地产安全的焦点。记者昨天获悉，目前合肥市成立了房地产市场监管办，防范商品房预售资金风险，以保障消费者合法权益。

　　预售资金是开发商获得预售证后销售住房所获得的资金。据了解，现有在售楼盘不少在开盘之前已经将尚未完工的房子抵押给银行，以套取现金维持工程进度。而房子出售后获得的预售款则是开发商偿还银行贷款的重要资金来源，据一位房地产销售人员讲，很多开发商都采取的是“建一层，抵押一层”、“卖一套，赎一套”的方式在维持资金运转。据专家介绍，在这种模式下若市场活跃风险可能不大，一旦市场处于低潮极易导致资金链断裂。

　　为进一步加强房地产开发市场监管，防范商品房预售资金风险，保障消费者合法权益，根据该市机构编制委员会办公室合编办批复，合肥市城市建设综合开发办公室更名为合肥市房地产市场监管办公室，增加商品房预售资金监管职能，加挂合肥市商品房预售资金监管办公室牌子。