近日，在市区解放南路附近的一间售楼处，记者随机询问了3位前来看房的市民，3人均表示对新版“两书”的内容不太清楚。记者了解到，新版的《住宅质量保证书》主要包括房屋坐落、保修说明、保修记录和保修通知书等各个方面，与原先的《住宅质量保证书》差别不大。而新版的《住宅使用说明书》则增加了四个方面内容：一是写明了住宅节能形式；二是明确了住宅性能认定等级；三是住宅成套技术应用简介；四是住宅结构平面示意图。这些内容都与市民的购房安全密切联系。

　　据介绍，新版《住宅质量保证书》所确定的保修范围比目前版本增加了外墙外保温系统，墙面、顶棚抹灰层脱落，地面饰面空鼓、开裂，门窗翘裂、五金件损坏，卫生洁具，灯具、电器及开关，智能化系统、管道堵塞等8方面。加上原有的地基基础和主体结构、装修工程等5个保修项目，商品住宅的质量保修项目已扩大到了13个。新版《住宅质量保证书》在明确保修期限的基础上，还对各保修范围的保修责任作了更为细致的规定，如关于卫生洁具的保修责任，文件明确规定“保修期内因施工质量问题出现的卫生洁具开裂、漏水问题，建设单位将无偿进行维修。为了落实国家有关节能环保方面的新要求，新版“两书”还增加了住宅节能、住宅性能等级等一系列全新内容。其中，住宅节能形式包括外墙、架空地面、屋面保温、外窗、户门五个方面的材料种类、厚度和传热系数等。此外，如果小区采用了全装修、雨水收集、太阳能等住宅成套技术，《说明书》还对该技术进行简介。

　　新版“两书”在盐城使用的情况怎么样？市建设局拆迁开发处的李善江告诉记者，按照全省规定安排，我市从今年10月1日起，新购房的业主均可以拿到新版的“两书”。据悉，新版“两书”启用后，旧版“两书”即停止使用，但原先购房持有的旧版“两书”不受影响。记者还了解到，如有房地产开发商擅自使用旧版“两书”的，购房者可向当地建设部门投诉。