兴化定额站发挥造价管理优势 全力服务政府建设项目
【 信息发布时间:2007-07-17  阅读次数:】
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兴化市定额站继06年9月份参与市政府为民办实事项目造价控制后,今年3月份起又参与市建设局代建的“垛田镇城东新村”建设项目施工管理工作。该项目概算总投资2.2亿元,占地面积218亩,小区建成面积193000㎡、分三个阶段建设。第一期工程于6月22日开工,开工面积45000㎡。预计全年完工面积达107000㎡。定额站工作人员全过程参与了该项目的投资估算、规划方案、施工图设计、招标投标及工程的现场管理工作。
在投资估算阶段,通过对小区建设项目及配套设施费用的全面考虑,以经济技术指标的形式完整地反映全部建设项目费用。为上级领导及决策人员对项目整体投资的决策提供了可靠的参考数据。
在规划方案及施工图设计阶段,根据拆迁户对户型、层高、面积、朝向及室内功能划分的意见,研究制定多项方案,与设计单位沟通,确保在符合规划设计要求的同时,满足村民的预期期望。
在设计过程中,对施工图桩基础设计方案做优化对比、并进行经济分析。以9#楼型为例,建筑面积1990㎡,原设计采用¢300管桩(153根)。通过对¢400管桩(114根)对比,方案1费用79.36元/m2;方案2费用58.16元/m2;每平方节约21.2元。采用方案2进行设计后,预计整个小区将节省造价约409.16万元。
在工程建设过程中,通过对现有场地的分析及基槽开挖后土方调运位置的确定,在编制标底阶段中明确土方运距及转运位置。减少了多次运输费用,有效的节省了工程造价。同时,对现场变更、签证等费用,及时核算工程价款,作为拨付工程进度款和工程结算的依据。
兴化市定额站已将此工程建设项目作为跟踪管理,全过程控制造价的试点项目。